Oschatz, eine Stadt in Sachsen, zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zur Bundesstraße B6 ermöglicht eine bequeme Anreise mit dem Auto, wobei die Städte Dresden und Leipzig in nur etwa einer Stunde Fahrtzeit erreicht werden können. Die gute Erreichbarkeit erstreckt sich auch auf den öffentlichen Verkehr, da Oschatz über eine gut ausgebaute Anbindung durch die Deutsche Bahn verfügt.

Die Stadt bietet nicht nur eine optimale Verkehrsanbindung, sondern auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und sozialen Einrichtungen. Oschatz präsentiert sich als lebendige Gemeinde mit einer breiten Palette an Dienstleistungen und Angeboten für die Bewohner.

Ein besonderer Stadtteil in Oschatz ist der Fliegerhorst, in dem sich das betrachtete Objekt befindet. Der Fliegerhorst hat eine interessante Geschichte, da er in der Vergangenheit als Gelände und Unterkünfte für sowjetische Truppen diente. In den 1990er Jahren wurde das Areal umgebaut und zu einem Wohn- und Gewerbegebiet umgewandelt. Diese Transformation hat dem Stadtteil einen neuen Charakter verliehen und bietet nun eine Mischung aus historischer Vergangenheit und modernem Lebensstil.

Der Fliegerhorst zeichnet sich durch seine vielfältige Nutzung aus, wobei ehemalige Militärgebäude neuen Zwecken zugeführt wurden. Das Ergebnis ist ein lebendiges Stadtviertel mit einem einzigartigen Charme. Die Umgebung bietet nicht nur historische Spuren der sowjetischen Präsenz, sondern auch moderne Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten, die die Attraktivität des Stadtteils weiter steigern.

Das 1998 gebaute Gewerbeobjekt präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.247 m², welches durch ein massives Gebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten gekennzeichnet ist. Die Nutzfläche im Erdgeschoss erstreckt sich über etwa 540 m² und bietet eine durchdachte Aufteilung und wurde bis 03/2024 als Bäckerei betrieben.

Der ebenerdige Eingang führt zu einem Verkaufsladen mit einer Fläche von ca. 42 m², der nicht nur den Verkauf von Backwaren ermöglicht, sondern auch einen kleinen Kaffeebereich sowie eine Freifläche für eine angenehme Kun-denatmosphäre integriert. Vom Verkaufsraum aus gelangt man in einen großen Gewerberaum sowie in 3 Lager-bereiche, die Küche, ein kleines Büro, eine Dusche und ein WC.

Die Garage, mit einer Fläche von etwa 50 m², ist nahtlos in das Objekt integriert und verfügt über ein Rolltor und Laderampe für zwei Fahrzeuge.

Im Dachgeschoss bietet das Gebäude vier Sozialräume, die zur Zeit als Umkleiden und Büros genutzt werden. Sanitäre Anlagen, einschließlich Duschen und WC, stehen ebenfalls zur Verfügung.

Das Dachgeschoss über der ehemaligen Backstube, bisher als Abstellfläche genutzt, bietet eine Ausbaureserve von weiteren ca. 120 m².

Diese Immobilie aus dem Jahr 1998 bietet somit eine solide Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.