Das Einfamilienhaus liegt im beliebten Oschatzer Stadtteil Zschöllau. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Oschatz selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit mehreren Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken und das Stadtkrankenhaus Oschatz gesichert.

Die Verkehrsanbindung ist ideal, über die B6, B169 und die A14, um Leipzig und Dresden in weniger als in einer Stunde zu erreichen. Der Bahnhof Oschatz bietet regelmäßige Verbindungen in die beiden Städte. Die Verkehrsanbindung wird durch ein gutes Busnetz ergänzt.

Zum Verkauf steht ein besonderes Einfamilienhaus im Bungalowstil des Typ "Bitterfeld", erbaut im Jahr 1974. Das Haus besticht durch seine Einbettung in eine terrassenförmig angelegte Hanglage auf einem ca. 1.308 m² großen, rechteckigen Grundstück. Die Bauweise nutzt das Gelände optimal aus und bietet auf ca. 136 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnambiente mit zwei versetzten Wohnebenen.

Erdgeschoss:

Windfang

- Küche mit Durchreiche zur geräumigen Wohn-/Essdiele

- Wohn-/Essdiele mit direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse mit herrlichem Ausblick (Südlage)

- Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und ein Tageslichtbad

- Hauswirtschaftsraum mit separatem Hauseingang Souterrain:

- großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten

- abgegrenztes Arbeits- oder Gästezimmer

- Keller (auf halber Treppe zwischen den Wohnebenen): - Heizraum mit Gartendusche (Öl-Zentralheizung, Baujahr 1997)

- zwei Abstellräume

Außenbereich:

Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Doppelgarage mit ca. 30 m² Nutzfläche und ein separater Stellplatz für ein weiteres Fahrzeug. Die Hofbefestigung aus Natursteinpflaster verleiht dem Außenbereich einen ansprechenden Charakter und fügt sich harmonisch in die Gartengestaltung ein.

Resümee:

Solides Haus mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung

Dieses Objekt überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage in einer ruhigen und beliebten Wohngegend am Stadtrand von Oschatz. Die clevere Integration in die terrassenförmige Hanglage verleiht dem Haus einen beson-deren Charakter. Zusätzlich dazu bietet das großzügige Grundstück mit über 1.300 m² viel Freiraum und Pri-vatsphäre.

Die Vorteile liegen in der soliden Massivbauweise mit der großzügigen Wohnfläche (ca. 136 m²) verteilt auf zwei versetzte Ebenen.

Allerdings ist die Immobilie noch weitgehend im Originalzustand von 1974, so dass Modernisierungen der technischen Ausstattungen (Heizung, Elektrik usw.) und der Innenräume erforderlich sind. Besonders im Hinblick auf Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnkomfort besteht hier Handlungsbedarf. Ein besonderes Potenzial liegt in der Flexibilität der Raumaufteilung: Im Zuge der Modernisierungen können Sie die Raumstruktur anpassen, z.B. durch die Schaffung eines zweiten Kinderzimmers oder eine Umgestaltung des Grundrisses, um den Wohnraum moderner und offener zu gestalten.

Insgesamt bietet dieses Haus eine solide Basis und gleichzeitig viel Freiraum für individuelle Anpassungen und Mornisierungen, um es zu einem modernen, komfortablen Zuhause, in einer der besten Wohnlagen von Oschatz, zu verwandeln.