Das angebotene Anwesen befindet sich in der Ortsmitte von Lampersdorf, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Wermsdorf in Nordsachsen, dessen unmittelbare Umgebung durch eine reizvolle ländliche Atmosphäre geprägt ist.

Verkehrsanbindung:

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen S38 und die B6 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahn A14 ist ebenfalls gut erreichbar, wodurch Sie zügig nach Leipzig, Dresden und in andere größere Städte gelangen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region vorhanden und bieten eine weitere Option für die Mobilität.

Einkaufsmöglichkeiten:

In der Gemeinde Wermsdorf finden Sie alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Für größere Einkäufe und ein umfangreicheres Angebot an Dienstleistungen und Geschäften bietet sich die nahegelegene Stadt Oschatz an. Hier finden Sie zudem weitere Bildungs- und Freizeiteinrichtungen.

Lampersdorf bietet Ihnen somit eine Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Infrastruktur, was das Leben in diesem charmanten Dreiseitenhof besonders attraktiv macht.

Willkommen in diesem charmanten Dreiseitenhof, der Ihnen ländliches Leben mit modernen Annehmlichkeiten bietet. Das Anwesen besteht aus einem traditionellen Bau-ernhaus, einer großzügigen Scheune, einem ehemaligen Stallgebäude und einem am Bauernhaus angrenzenden Nebengebäude. Das Grundstück erstreckt sich über 5169 m² und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.

Bauernhaus

Baujahr: 1882 Wohnfläche: ca. 250 m² (aktuell genutzt: ca. 200 m² im OG)

Modernisierungen:

In den Jahren 1993 und 1994 wur-de das Bauernhaus umfassend modernisiert. Diese Maß-nahmen umfassten:

- Einbau von Isolierglasfenstern

- Erneuerung der Leitungstechnik

- Installation einer Zentralheizung

- Erneuerung der Sanitäranlagen

- Modernisierung der Wand- und Fußbodenbeläge

Weitere Renovierungen: In den Folgejahren wurden die Dacheindeckung und der Dielenboden im Dachgeschoss des Bauernhauses vollständig erneuert.

Raumaufteilung: Erdgeschoss: (gepflegt, jedoch modernisierungsbedürftig)

- große Bauernküche mit Gewölbedecke

- Zwei weitere Wohnräume

- weitere Abstell- und Nutzräume unter anderen Heizraum, Öllager, Waschküche

Obergeschoss:

- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin - Küche

- Elternschlafzimmer mit möglicher Ankleide

- vier weitere Wohnräume (Kinderzimmer, Arbeits-zimmer usw.)

Nebengebäude:

Perfekt als Hobbybereich für Bastler oder als Stellfläche für Wohnmobile und vieles mehr.

- große Torzufahrt vorhanden

Scheune und Stallgebäude:

- Ehemaliges Stallgebäude: Drei Garagen und weitere Abstellfläche

- Scheune: Aufgeräumt und vielseitig nutzbar Außenbereich:

- Grundstücksfläche: ca. 5169 m²

- Hoffläche: Direkt hinter der Hoffläche öffnet sich das Grundstück zu einer großzügigen Wiese bzw. Weide.

Innenhof: Befestigt, bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und landwirtschaftliche Geräte.

Sitzfläche: Große, überdachte Sitzfläche vor dem Eingangsbereich des Bauernhauses, ideal für gesellige Abende im Freien.

Zustand: Das gesamte Objekt befindet sich in einem allgemein gu-ten Erhaltungszustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen, während Sie die noch offenen Modernisierungsarbeiten nach Ihrem Ge-schmack gestalten können.

Dieser Dreiseitenhof ist eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber ländlicher Idylle, die Wert auf Raum, Tradition und moderne Annehmlichkeiten legen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet. Objekt: 6106