Lage :
Die Gewerbeimmobilie liegt in Cavertitz OT Olganitz und bietet eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. In direkter Nähe befinden sich die B87 und die S24, die wichtige Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften wie Oschatz, Torgau und Belgern herstellen. Beide Straßen sind in weniger als 10 km erreichbar und sorgen für eine unkomplizierte Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 10.10.2024
Gültig bis: 10.10.2034
Energiebedarfskennwert: 283.0 kWh/(m²a)
Objekt Baujahr: 1997
Heizungsart: Ölzentralheizung

Beschreibung / Aufteilung:

-Gewerbeimmobilie in 04758 Cavertitz OT Olganitz-

Wir präsentieren Ihnen eine attraktive und vielseitige Ge-werbeimmobilie zur Miete in der ruhigen Ortschaft Caver-titz OT Olganitz. Diese Immobilie bietet ideale Rahmenbe-dingungen für Handwerksbetriebe und überzeugt durch ihre großzügigen Flächen und flexible Nutzungsmöglich-keiten auf einem weitläufigen Grundstück. Hier finden Sie alles, was Sie für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb benötigen von Büro- und Aufenthaltsräumen bis hin zu Werkstatt- und Lagerflächen.

Bürogebäude: Das Bürogebäude verfügt über ca. 121 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Etagen:

Erdgeschoss (EG):

- 2 geräumige Büroräume

- Teeküche

- Aufenthaltsraum/Umkleide

- 2 separate WC-Einheiten

Dachgeschoss (DG):

ein großer Konferenzraum mit integrierter Teeküche

- ein zusätzlicher Büroraum

- ein Badezimmer

Die Aufteilung der Räume erlaubt eine flexible Nutzung und bietet ausreichend Platz für administrative Tätigkeiten, Besprechungen sowie Mitarbeiterpausen.

Werkstatt & Lagerflächen:

Zum Mietobjekt gehört zudem eine beheizte Werkstatt mit ca. 50 m² sowie eine angrenzende Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 110 m². Diese bieten ideale Voraussetzungen für Produktions- und Lagerzwecke.

Zusätzlich steht eine großzügige Außenlagerfläche von ca. 1.000 m² zur Verfügung, welche durch ihre Betonierung optimal für die Lagerung schwerer Materialien oder als Stellplatz nutzbar ist.

Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.200 € (Brutto)

Nebenkosten: ca. 250 € zzgl. Heizkosten

Das gesamte Objekt wurde 1997 umfassend um- und ausgebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Dieses Objekt ist besonders für Handwerksbetriebe interessant, die eine Kombination aus Büro-, Werkstatt- und Lagerflächen suchen. Dank der großzügigen Flächen und der flexiblen Raumnutzung bietet es eine hervorragende Grundlage für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.